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桃園房仲微笑曉惠 站前65坪大空間店面辦公室/每坪不用35萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：34.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.97 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 土地面積：10.37 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立東門國小 市立成功國小
鄰近公園：成功公園
生活機能：東門公有零售市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立東門國小 市立成功國小
鄰近公園：成功公園
生活機能：東門公有零售市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件非常適合具備明確商業經營目的且預算有限的投資者，或是打算自用作為工作室的創業者。主要理由在於其地段價值極高，位於桃園站前核心腹地，且單價與總價在該區具有顯著優勢，具備良好的投資報酬潛力。
然而，在決定購買前，必須優先釐清兩個關鍵點：第一，確認該筆建物的「住家用」稅籍是否允許進行您計畫的商業登記與營業執照申請，以避免後續法規風險；第二，考量 B1 樓層對自然採光與顧客進出的實際影響，建議親自實地勘察通風與動線狀況。若這兩項風險可控，這將是一個高性價比的優質標的。
問與答
桃園微笑曉惠
桃園微笑曉惠
王曉惠(仲介，收取服務費)
暱稱：王曉惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-539637
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (114)登字第487008號
桃園微笑房仲 王曉惠 0960539637
室內電話：03-356-1177
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